巨頭紛紛拋售,有何政治信號?

內地資本市場烽煙四起,尤其是地產巨頭瘋狂拋售,清盤態度之堅決,出手之迅猛,為歷來罕見。這背後到底是資金鏈緊張,還是政治原因,令外界頗為關注。

 

據報道,內地商業地產巨頭萬達集團日前將手中的十三個文化旅遊城的項目股權,以及旗下七十六間酒店全部出售給融創集團,這是年內最大規模的房企資產併購,沒有任何預兆,令人驚嘆。與此同時,內地一線城市商業巨頭潘石屹,也出售旗下三個項目,包括北京CBD核心區的資產。

地產巨頭果斷清出手中的物業,有人說這些人是為了降低槓桿,削減資金風險,畢竟之前他們借了太多便宜錢,負債極高,如今美國加息加快,資金成本上揚,因此見好就收。萬達集團董事長王健林就曾表示,這次回收資金全部用於還貸,今年清償絕大部分銀行貸款。

高負債是一把雙刃劍,當經濟高速增長,信貸處於擴張階段,通過高負債可以加速資產擴張速度,而當信貸步入收縮調整期,甚至可能爆發金融危機的風險時,高負債率可能是自宮的利刃,此時安全第一就顯得尤為重要。

嗅到味道 清倉避險

底層做生意,高層做交易,背後或許還有更深的玄機,不管怎樣,快速出手肯定是嗅到某種味道了。有人提出,巨頭們清倉是為避免政治風險,甚至不排除是在政治壓力之下所為。之前網上流傳一份文件指,央行要求各大商業銀行摸排一些大地產商們在海內外的融資貸款情況。這份文件引發股市巨大震盪,相關股價曾一度暴跌。網民推測,這些地產商過度借貸,資金風險巨大,加上背後的政治靠山捲入十九大人事博弈,當局為防範金融風險,提前做預防措施。

這些猜測並非空穴來風。早前福建首富、地產開發商黃如論就因行賄問題被查。黃如論旗下的世紀金源集團在北京、福建及雲南等多個省市有大量地產項目,尤其是在北京,黃如論拿到了海淀區大量的優質地皮。而當時主政海淀的是曾擔任過賈慶林秘書的譚維克。

在早前狙擊大鱷的行動中,被調查的肖建華、吳小暉及車峰等,都是富可敵國,肖建華更被傳掌控的資金高達萬億元。這些人利用各種渠道從銀行、保險等系統借入大量的資金,將風險轉嫁給國家。當局在調查他們時,不得不相當謹慎,擔心引發火燒連營式的雪崩效應,出現系統性金融風險。

改革開放以來,中國官商勾結不斷升級,政壇中人與商界人士深度勾兌,逐漸形成中國式寡頭,不僅操縱政治人事,亦決定國家經濟命脈。習近平早前提出官商之間要「清」,實際上是對這些人提出嚴正警告,但有多少人在意呢?

 

(東方日報)

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