王健林疑走资心切助买方贷款收购万达大陆物业


南昌万达乐园外景。摄于2016年9月3日。路透社

 

(法广RFI 香港特约甄树基)商场上企业相互并购本属闲事,但像王健林旗下的万达集团,协助融创集团贷款,用作收购万达本身在大陆的酒店及主题公园物业,就难免惹人关注。根据华尔街日报报道,大连万达集团以92.8亿美元出售旗下上述位于大陆的物业予融创中国控股,其中差不多一半的收购款项,其实是万达向银行融资协助融创达成交易的。

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报道引述融创控股公开文件指出,万达集团从银行取得3年为数296亿元人民币的贷款,并将这笔钱再借给融创控股作为收购万达在大陆的物业。

 

根据大陆澎湃新闻报道,万达这次将一口气出售13个万达文旅城以及76个万达酒店项目予融创控股。其中文旅城包含建筑面积5897万平方米的建设用地,这也构成了融创控股主席孙宏斌买入万达的最重要理由。而与此同时,这次大举出售也意味着万达的自持项目接近沽清。

 

万达集团2017年半年报显示,目前万达商业累计持有物业面积3387万平方米,比2016年底增加4.8%;累计土地储备面积7332.6万平方米。其中持有物业面积1360.3万平方米,销售物业面积5891.8万平方米,货值7924亿元人民币。

 

而融创此次收购的项目就包含建设用地接近6000万平方米,这就意味着孙宏斌此次收购完成后,万达约80%的土地储备在此次交易中被出售。

 

澎湃指出,与此同时,万达海外的投资不断加大。自2012年万达在海外的第一笔收购 26亿美元收购全美第二大院线AMC开始,截至目前,万达在海外的投资总额已高达2451亿元人民币。

 

华尔街日报指出,万达和融创本周一在宣布交易时,都没有披露上述的融资安排,也没有向香港交易所交代详细情况。融创中国控股的股价在11日上升了14%。

 

华尔街日报又指,中国当局上个月开始,要求银行审核一些在海外收购活动异常活跃的内地企业的贷款帐户,而万达这次大举出售内地物业,从而减轻对内地银行的负债,相信或可减轻压力。

 

万达和融创的声明都指,在交易完成之后,融创将承担万达物业的债务,但实际数字却未见公布。

 

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