樓市熾熱帶動 恒大股價暴漲

中國恒大(3333)主席許家印榮登首富,不能不提恒大近年在內地樓市熾熱帶動下,以爆發式規模增長,股價亦水漲船高。

許氏發迹之路少不了本港富豪帶挈,他與已故新世界創辦人鄭裕彤、華置大股東「大劉」劉鑾雄私交甚篤,經常一起耍樂被戲稱為「鋤Dee會」。恒大曾在2008年擬來港上市,卻遭遇金融海嘯而觸礁,2009年始獲「Dee友」以基石投資者身分力撐,成功登陸港股。但隨後波折重重,2012年曾遭沽空機構Citron Research(香櫞研究)狙擊,加上不斷舉債擴張,負債率曾達430%,又連環向「鋤Dee會」高價接貨,如2015年斥資125億元向華置收購灣仔美國萬通大廈等,一直備受市場質疑。

然而,恒大自2016年起卻出現轉機,先在8月突然參與「萬科股權爭奪戰」,10月又祭出借殼回A計劃,並在今年引入兩批共700億元戰略投資者,將超過1200億元的永續債全數贖回,變相資金騰籠換鳥,配合樓市上漲,令利潤、規模大增。今年8月集團欲再引入第三輪300至500億元戰略投資者,拋出降債、減買地計劃,進一步刺激股價,令許家印穩坐首富之位。

香港 明報

 

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