香港出现亚洲第一豪宅每平方米逾15万欧罗


香港街景
Hong Kong Tourism Board via REUTERS Content Solutions


尽管每届特首都以抑压楼价为民生施政主要方针,屡出所谓“辣招”打压,但楼市却如插翅的脱缰野马,越冲越高,根据此间传媒报道,位于香港岛山顶的一幢豪宅,有买家以平均每平方呎13.2万元(港币,下同)的价格,一口气以11.6亿元购入两个总共面积逾8000平方呎的单位。苹果日报指出,这堪称是全亚洲最贵的豪宅。

如以每平方米等于10.76平方呎计算,上述豪宅一平方米等于142万元,即约15.5万欧罗。

 

报道指出,破纪录的豪宅位于港岛山顶,楼盘名为MOUNT NICHOLSON第三期。发展商推出8个单位招标,吸引超过30个准买家竞逐,其中两个单位获一组客户斥逾11亿元买入,呎价13.2万元成贵绝亚洲新楼王。

 

香港超级豪宅屡创天价,恒基兆业集团推出的西半山天汇,顶层88楼B室复式今年9月底以逾5.2亿元易手,呎价10.5万元威震亚洲,但纪录不足两个月又被改写。

 

报道指,MOUNT NICHOLSON第三期由九龙仓和南丰地产两个发展商合作,本月初推出8个单位招标,上周四截标。发展商翌日称其中6个单位因争持激烈,为公平起见决定重新招标,情况罕见。当时市场已猜测,估计是因为12楼单位入标价超高,与其他单位相差太远,将对12楼买家造成不公平。

 

发展商在20日终于开标,结果一如预期,标价之疯癫全城哗然。负责销售的会德丰地产公布,位于12楼C及D室分别以5.602亿及6.047亿元由同一组买家购入,总价11.65亿元,两伙平均呎价同为13.21万元,打破两个月前天汇造出的纪录,重夺亚洲最贵分层楼王宝座。

 

报道引述会德丰地产主席梁志坚称,今次推出招标的8个单位反应理想,接获逾30份标书,包括本地及非本地买家。他强调集团无刻意加价,只是买家恐怕买不到而出价志在必得,买家之前曾入标竞投第二期,可惜投不到,今次惟有高价投标。后市方面,梁说“豪宅不会跌到哪里去”,政府比较注重初置业的所谓“上车盘”,细价楼未来升幅会“没那么离谱”,明年楼市料企稳。

 

法广RFI 香港特约记者甄树基

 

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