巴黎2018或成全球高档房飙涨冠军城

2017年1月巴黎房价达每平米9190欧元图片:RFI/Devrim Alpoge

根据“奢侈不动产全球晴雨表”指出,2018年巴黎房价将可能飙涨 9 %。法国首都巴黎市似重新受到美国、欧洲及海湾国家买主青睐,此乃受惠于经济前景趋佳的结果。

巴黎目前成了全球投资者搜索定位的目标,特别是来自美国、中东及欧洲等地区的投资人。这也正是法国科奈特(Knight France)房地产连锁集团在其高档住房市场的兴旺盛世介绍中指出的。在它每年以放大镜方式检视的13个大城市当中,巴黎的房市明显异军突起,预估巴黎2018年的房价可飙涨 9 %,高于香港及柏林的 7 %,日内瓦的 3 %,以及伦敦的 0.5 %;巴黎现今在房市可说异军突起。

如果说,新加坡经过一些年的房地产市场低迷不振,重新有起色后,伦敦的房地产就风光不再来《 可奈特房地产专家指出,伦敦2018年的房价几乎保持固定。他在五年前曾风光带动了全球房价上涨 13 % ,在英国脱欧后,一点也不奇怪的,紧接着就是其就业率及房市价格受到极大的冲击。而当年它的房价盛世,如今花落在巴黎房市。这特别说明了人们对经济前景及法国总统马克龙充满信心,这是可奈特房地产研究报告指出的。此外巴黎也是吸引最多不同国籍人士的大城市,除了南美、东南亚地区外,全球投资者对于这个灯火通明的城市非常感兴趣。

2017年全法国的房屋销售创纪录,巴黎市房价不断攀升,根据房地产公证人公会的数据,一月份巴黎房价达到每平米9190欧元。

法国新住房价格去年上涨了9.3 %,这是法国房地产代书公证人报告指出的。报告并说,法国的全国新房建筑案例数量两年前一直不断增长,房屋建筑申请许可证签发案件每年增长15.2 %,季度增长率12.3 %。不过,房屋需求孔急,新建住房也无法救急。导致法国的购屋需求量大增,甚至连旧屋的价格也被带动上涨。

巴黎旧屋的心里价格,平均每平米9000欧元。巴黎房地产代书指出今年九月,巴黎旧屋每平米8940欧元,从2018年一月起,将达到每平米9190欧元,这是根据巴黎房市签约前合同统计数据指出的。而且涨价趋势短期内还不会停止,这是巴黎房市的特点,目前也正出现到处房价开始上涨现象。

巴黎房价还会继续上涨,根据巴黎的房地产公证人德勒萨勒DELESALLE指出,在巴黎房价上涨是没有理由突然停止的。在巴黎地区,房东保持其房子的期间平均是7到8年。房市的活络土匪也只是这两年的事,而且还有许多民众要解决他们在巴黎的住房问题。

今年第三季度全法国的房地产交易年度量创下历史新高,达到95 2000个成交案件 (去年一年成交量为82 5000件),而价格的上涨仍持续中,上涨了3.9%。在大巴黎地区房屋销售量同样也特别活络,一年增加了12 %,但是成长率倾向放缓。不过,愈靠近巴黎,房价年长率就愈高,大大超过了全国平均上涨率。大巴黎郊区公寓房价格一年当中飞跃上涨5.8 %,巴黎市里的上涨率则为7.8 %,更外围的大巴黎省地区上涨率幅度则更加降低,年长率为2.7 %。

法广RFi 珍妮特

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