「拖累」中央商務區限高

「中國尊」出現可窺視中南海等地的漏洞,北京市政府一名官方消息人士對本報稱,北京朝陽區的中央商務區,建築高度和選址因此受到管控。在2017年9月發布的《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》,明確要求嚴控建築高度。中央商務區(CBD)的樓層高度,將限制在180米以下。

知情人士指出,除中國尊外,CBD仍有其他待建的高層建築,如今只能修改方案,正在建築而已超過該限高的辦公樓可以豁免。因此,這次「限高令」對該區近期寫字樓供應影響不大,但會減少未來中長期的新增供應量,並進一步推遲該區域項目的竣工時間。

寫字樓供應料減

據悉,北京CBD核心區商務樓宇由13棟大樓組成,包括中國尊在內,原規劃新增總建築面積300萬平方米。上述有關人士表示,受到新的限高令等因素影響,北京CBD核心區寫字樓供應量預計縮減10%至30%,未來多棟超高層建築規劃將重新調整,上市時間亦將推遲,該區域寫字樓的租金有望繼續小幅上漲。

香港 明報

 

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