中國商人備戰北韓」房產熱「

Nordkorea Militärparade in Pjöngjang (Reuters/S. Sagolj)

北韓迄今幾乎與世隔絕,頗為「神秘」;隨著半島局勢出現緩和,也給許多商人提供了無限的遐想空間。這裡會出現炒房熱潮嗎?

與世隔絕的北韓突然引起了中國房地產開发商的極大興趣。Uoolo.com是一家專為中國人投資境外房產提供幫助的網站,該網站的創辦人和總裁黃曉丹對記者表示:"一段時間以來,我們收到了大量希望投資北韓房地產市場的咨詢。"

出現北韓"房產熱"的主要原因是半島政局的變化,許多中國商人相信,隨著朝韓關係的好轉,北韓方面有可能會對外開放:三月底,北韓領導人金正恩出訪北京,稍後他又同韓國總統文在寅舉行歷史性高峰會晤,雙方就逐步實現半島無核化和結束歷時已數十年的軍事對峙達成共識。近期內,金正恩還將同美國總統川普舉行會晤。

北韓半島局勢的緩解在中朝邊境城市丹東表現的最為明顯。金正恩訪問北京後,此間的房價上漲了近50%。丹東房地產登記機構的一名官員表示:"房價上揚同北韓局勢有直接關係。"專營北韓業務的INDPRK旅行社創始人Griffin Che表示:"我本來想買些房產,但現在恐怕已經有點晚了。"他說,這裡的房價原本是每平米四千元,現在已經漲到了5500到6000元。

"還需要一些時間"

丹東金鑰匙房產公司的一位中介商表示,"五一"長假期間來這裡買房的人當中,大約三分之一來自外地。他們顯然是利用長假的機會來丹東買房的。在丹東新區,僅今年四月就賣出了967套住宅,銷售量比三月份猛增增近30%,這裡將修建一座通往北韓新義州的橋梁。

至於中國的房地產投資商是否會進一步進軍北韓市場,目前尚難定論。一名黃姓房地產商人表示:"要想開拓一塊新的房地產市場,必須得到政界的支持,也需要耗費大量的時間,只有這樣才能使市場成熟化。""目前我們正在密切觀察北韓的變化。"

對於外國投資者來說,北韓一直是塊神秘的土地。去年,聯合國為了遏制北韓的核計劃,加劇了對該國的制裁措施,使北韓進一步陷入孤立境地。專營北韓業務的INDPRK旅行社創始人Griffin Che表示:"近來經常有人和我咨詢如何在平壤、元山或者新義州購買地皮。現在很多人想到北韓投資房地產,不過就目前而言,只有北韓當地人才可以擁有房地產。"

德國之聲中文網 作者:Rene Wagner

 

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