北京居,大不易,全靠App

曾黛兒 北京特派員 作者現從事音樂經紀、新媒體工作

來北京快4年了,最近搬了第二次家。這4年北京的發展穩定成長,但房租卻漲得飛快不等人。據《蘋果日報》2016年的報導,英國非營利性組織「全球城市商業聯盟(Global Cities Business Alliance)」對全球15個城市的調查,北京房租負擔排名全球首位。

確實,兩年前第一次搬家,還未感受到太大的房租負擔,但這次,看到同一地段同一條件的房型,租金漲了近15%,不免開始有了壓力。

找房子是個很累人的過程,在偌大的北京尤其是。在台灣找房子,通常會透過租屋網或社群網站搜尋,直接聯絡屋主或仲介看房;而在互聯網被運用得無比極致的大陸,關於租房到入住的一切,都可以在一個App上完成,並具有一條龍的完整服務。中國最大房產仲介平台旗下的租房系統搜集了大量的房源,跟房東簽約,將房子統一改造後再出租,藉此成為租房市場的龍頭。

線上闖關找房交租

對於漂流在外地工作的人們來說,使用這個系統能在陌生的城市裡快速找到安身立命之地,省去跟房東交涉的功夫,或踩到地雷的可能。除了幫你減免找房看房的精力,每間房子系統化的「仿宜家風格」與配置家具,讓租客不需要重新裝潢,可以直接拎包入住。

從找房、約看、簽約、交付房租、搬家、甚至是入住之後的清潔打掃,都能在手機線上操作完成。有個台灣的朋友形容,用這個App租房子,彷彿在玩真實版的「線上闖關遊戲」。

當然,享受這些便利的同時也得付出代價。

大概沒有一個地方像大陸這樣熱中競爭與搶購機制,找房子的過程簡直就像周年慶或淘寶雙11,經驗值如果不夠,很容易就與自己中意的房子失之交臂。前幾周我跟房仲約好了看房,結果到了樓下,房仲才發現那間房子已經被搶單了,原來是有人早一步在線上完成簽約。

接著房仲又騎著電動車載我去看了好幾間房,涼爽的初夏北京看似悠閒,但內心難免有點不安。找房子跟找真愛一樣,不求富貴,但求適合。

有搶購就有法作弊

有搶購便會產生應對的「作弊」方法。在這場搶房的「遊戲規則」中,只要有房源即將釋出,會提前一個小時倒數計時。如果同時有許多人跟你看上同一間房子,那麼就得在房源開放前死盯著手機,準備按下預定鍵。不過,如果怕自己搶輸別人,也可以在網上購買人工「搶房」服務。

為了打贏這場遊戲,我跟室友也做了沙盤推演,他說「當天我會請我的工程師們待機,事前先寫個程式可以快速進入預定畫面,以免網路不好或手機當機。」聽他這麼一說,我又驚訝又佩服,像《駭客任務》一般的情景,居然能在我的日常生活中上演。用網路制定的規則,就用網路來解決。

最後,我們順利搶到了房子,不過並不是透過室友的「駭客」同事們,而是我為了保險起見上網購買的人工服務,因為駭客也是術業有專攻,搶房就交給更專業的來。

北京居,大不易,不得不棲息於這些互聯網產品上,才能讓自己過得更容易一點。

台灣 蘋果日報


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