針對樓市亂象 七部委三十城市開展打擊行動

廣東河源市的大型樓盤。大陸樓市價格不斷上漲,住建部等七個部委將展開聯合的專項打擊樓市亂象行動。(樓房網圖片/拍攝日期不詳)
廣東河源市的大型樓盤。大陸樓市價格不斷上漲,住建部等七個部委將展開聯合的專項打擊樓市亂象行動。(樓房網圖片/拍攝日期不詳)

即使大陸一再出招壓抑樓價,但是樓市炒風未止。住建部等七個部委宣布,下半年將整治30個城市的樓市亂象。但有拆遷戶認為不可行,覺得地方政府未必能配合中央的政策執行;亦有經濟學家認為,要解決樓市炒風,必須從治本開始。(文宇晴 報道)

中央雖然不斷出台政策壓抑樓市,似乎效果不彰。進入今年後,一度受控的各地樓價再度飆升;企業炒樓風氣旺盛,是其中一個推高樓價的原因之一。近月陝西省西安市、湖南省長沙市、浙江省杭州市等城市,先後對樓市「加辣」,暫停企業在限購區域買樓後,由住建部、中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會七個部委,周四(28日)宣布將於7月至12月聯合以針對樓市亂象,進行專項打擊行動,範圍涵蓋30個一、二、三線城市。據報,住建部之後還將擴大城市範圍。

據七個部委發出的聯合通知表示,專項行動的打擊重點,包括投機炒樓、房地產「黑中介」、違法違規房地產開發企業、虛假房地產廣告等四方面。通知又要求,各地切實履行樓市監管責任,廣泛發動群眾監督,並對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門和人員,堅決問責。

吉林拆遷戶沈女士指出,有部分地方政府官員聯合開發商低價徵地,然後高價出售新建的樓房,開發商亦會大量囤積樓房,加入抬高樓價的行列。她不認為七部委的聯合行動,能夠起到有效作用。

沈女士說:(措施)做不到(壓抑樓市),老百姓沒有辦法。空房都是開發商,還有一些是不賣給老百姓,然後官員就自己留下來。中央政策地方官員都不執行,山高路遠,沒有人管。

大陸經濟學者胡星斗指出,目前不少地方政府都出台政策打擊樓市,但是很難有明顯的效果, 他認為主要有三個原因。

胡星斗說: 第一是很難分清楚哪一個是炒作行為。第二是有法治基礎,必須有相關的立法,不能是一些地方政府不斷地改變政策。第三是中國的樓市價格不斷上漲,由於巨大的人民幣發行,以及目前人民幣貶值的趨勢所造成的。

胡星斗認為,出台再多的調控樓市政策,其實只能短暫起到作用,應該從根源問題解決。

胡星斗說:解決人民幣貶值的問題,要解決實體經濟萎靡不振的問題,要解決對於空置樓房,例如徵收空置稅;對於過多的樓房,可以徵收房產稅。通過稅收的手段、法治手段去解決問題。

綜合大陸媒體報道,在七個部委宣布有關的專項行動前,湖南媒體已經大肆報道當地的樓市炒風亂象,指單在長沙市,樓市呎價在一年內暴漲兩成,每平方米接近一萬元。

此外,重慶近日亦宣布,對不能提供一年以上重慶市納稅證明或社保證明的非本地居民,暫停發放購房貸款。

自由亞洲電台

 

激賞明鏡 1
激賞明鏡 2
比特幣激賞明鏡

3KAXCTLxmWrMSjsP3TereGszxKeLavNtD2
激賞操作及常見問題排除
推薦電視頻道

留言