吴琴:两代人之间辅佐 法国独特以房养老模式

旅法终身年金专业人士吴琴翻译出版了Herve lapous 撰写的关于《法国年金制房产》网络

 

法国马克龙于6月13日在蒙波利埃讲话,政府准备提出法国社会福利政策的具体内容,还表示在2019年就老人不能自理生活问题通过一项法案。那么法国退休老人生活情况如何?如果老人们退休金不够又如何行事?请听法广专访吴琴女士,她刚刚翻译出版了Herve lapous 撰写的关于《法国年金制房产》一书。请听法广专访。

法广:有消息显示到2050年法国85岁以上老人将达到500万。马克龙政府准备对法国社会福利进行改革,承诺并宣布到2021年实现眼镜、假牙、助听器全部报销。但是不少法国老人退休工资不足,他们如何生存。

法国存在独特的“终身年金”养老模式,是一种两代人之间互相辅佐经济模式,您从事该行业多年,近期翻译出书进行解释。

请您介绍一下“终身年金”?

吴琴:终身年金概念主要应用在三个领域,如保险行业(人寿保险),博彩业(世界杯,奥运会)和房地产。在法国属于独特的房地产市场,属于一种以房养老模式。

这主要涉及卖方是高龄老人,买方是相对年轻的投资者。老人卖自己的房子是为了退休补充,因为这种交易模式保证老人每个月有稳定收入。

法广:这种制度对老年人的好处和缺陷?对年轻人的好处和缺陷?

吴琴:法式年金养老对于老年人来说最大的优势是解决老人退休的一个方案。这主要是因为退休后,老年人体力,智力不允许有其他收入来源。而出售房产把老人不动产变成动产的一个方案。可以把未来的房款拿到今天来使用。

对于老人来说非常现实,主要解决了一些老人退休金不足问题。这与其他养老模式养老院,集体养老不同,最大优势是老人出售自己房子后,老人还继续居住,不需要搬离,而且直到寿终都可以受到养老金。

法广:对于年轻人来说,通过终身年金供应老人购买房屋的优势和缺陷?

吴琴:最大优势是让年轻人实现购房心愿。可以解决年轻人没有巨额资金,仍然可以购买房子的心愿。法式以房养老首付资金是总房价的30%。剩下资金分月慢慢支付。

为没有高额收入的年轻人提供购房机会。

法广:该制度已经在18世纪被列入拿破仑的《法国民法法典中》,请您介绍一下?

吴琴:终身年金制度可以追溯到1千年前。主要有4个发展阶段:起源,盛行,规范和发展阶段。古罗马属于起源阶段,中世纪盛行,真正规范在18世纪被列入拿破仑的《法国民法法典中》。现在从2008年金融危机终身年金养老继续得到发展,受到热议,成为解决退休人员养老一个方案。

另外,旅法终身年金专业人士吴琴女女士于6月27日在Harmattan举行她翻译的《法国年金制房产》签书活动。

法广RFI 罗拉

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