抽籤買樓遏炒風 弄巧反拙

內地房地產調控政策頻推出,5月全國各地樓市調控政策發布次數刷新單月紀錄。內地多個城市更發布新樓房源統一搖號(抽籤)政策,希望可遏止炒風,但這措施在部分地區反而引發樓價向上的預期,吸引民眾抽籤搶購。

政策引樓價上升預期 掀入市潮

中新網報道,在樓市調控的大背景下,有更多城市採用搖號買樓政策,但卻亂象頻生。一些搖號買樓城市的部分樓盤出現排長龍、中籤率新低,甚至違規操作現象。

在杭州,由於參與買樓者太多,部分樓盤中籤率低於10%,有熱門樓盤中籤率甚至不到2%。西安某樓盤公開搖號前,多個單位卻已被公職人員「內定」。南京銷售775個限價房單位,卻引來1.25萬人搶購,報名通道一度癱瘓。成都某樓盤開盤時,1000餘套房登記搖號人數居然超過7萬人,買房隊伍綿延幾公里。深圳蛇口一個新開盤樓盤,要取得搖號資格,需繳納每個單位500萬元人民幣的誠意金。

目前,成都、西安等地已推出相關「剛需搖號」新政,不合資格者將不能獲得抽籤搶購機會。

分析﹕新樓限價低於二手樓致熱搶

內地房地產分析師張波認為,搖號可保障購房者更公平地獲得置業權利,也能從側面打擊收取「茶水費」、內部關係買房等行為。不過他認為搶號和中籤率低並非搖號制度本身的問題,而是由於新房限價比二手房價格低。

香港 明報

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