不動產全國聯網 劫百姓更加方便

內地反腐敗的成績有目共睹,惟在反腐制度建設方面仍舉步維艱,被視為最有效遏制手段的官員財產公示制度至今只聞樓梯響。至於最近全面落實的不動產聯網登記制度,雖然具有反腐功能,但主要還是為徵收房地產稅開路,以致被質疑為打劫一般百姓的工具。

據國家自然資源部消息,內地統一的不動產登記信息管理基礎平台,日前已實現全國聯網,相關登記體系進入全面運行階段,多個市縣區紛紛設立辦事大廳,平均每天可為三十多萬企業和群眾提供不動產登記服務,一場逾十年的博弈終於塵埃落定。眾所周知,自○七年《物權法》頒布時提出該目標以來,一直被內地民眾看作是有效監管官員貪污腐敗、大肆斂財的重要手段之一,因此亦遭到各方勢力的強烈阻撓。有地產界大佬曾憧憬說,一旦不動產登記制度實施,中國的房價必然立即下跌。

裸官資產 早已轉移

貪官們屢屢爆出名下擁有多處房產,都每每令輿論震驚。比如廣州市番禺城管分局前政委蔡彬就擁有二十一套房產;陝西神木縣農商行副行長龔愛愛在北京擁有四十一套房產;江西南昌某檢察院副科長徐林保及家人名下更擁有三百八十多套房產。房叔、房嬸、房哥、房姐層出不窮,給社會帶來非常惡劣的影響,亦對政府的有效監管造成不少困難。如今該制度的實施,意味着任何一個內地公民名下擁有的不動產,都可被清楚查到,而對於眾多貪官來說,如果名下仍有超標房產未及時轉移,理論上已經處於被曝光境地,認為此舉將會令更多貪官無所遁形,從而起到一定的震懾作用。

然而理想很豐滿,現實卻很骨感。內地有專家明確表示,不動產統一登記的初衷並非是以反腐為目標,除非相關部門主動查詢,方可知悉官員名下詳細情況,所謂的震懾貪官,只是建基於這個層面之上,這一結果着實有些打臉。至於會否導致樓價下跌,相關專家更表示不要有太多期望。事實上,在過去的十年,隨着各地城鎮建設過度發展,地方政府的土地紅利即將殆盡,為了刺激經濟增長,樓價基本處於政府人為操控的暴漲狀態,從而引發全民炒房,樓市嚴重畸形。不動產需要聯網公示的時候怎麼也連不上,如今樓市炒到了尾聲,卻又能輕易連上,背後的動機不言而喻。

不動產聯網的真正目的,其實就是為政府推行房地產稅鋪路。此前的輿論造勢工作已做了不少,財政部早已明言將向所有擁有房產的百姓徵稅,雖涵蓋權貴階層,但這點稅收對他們來說九牛一毛,裸官更無從徵起。不動產登記聯網從「技術層面」上讓普通百姓無處可逃,至於調控樓市和震懾貪官,只是忽悠人的把戲。

東方日報

 

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