住屋更难 港府今年推地达建屋目标有压力 高地价不变


住屋更难 港府今年推地达建屋目标有压力 高地价不变
DR 网络照片


香港大学民意研究计划显示,逾九成市民认为房屋是最急需解决的单一问题,但港府公布,将于未来三个月推出四幅土地招标,连同私人发展及重建项目,料可提供三千多个单位,把之前两季的单位供应量计算在内,料只可提供接近一万个单位,只及全年1.8万个单位的五成半,发展局局长黄伟纶昨(27日)天承认,达标有压力。

在土地不足以致住屋供应更少的情况下,香港银行界昨天虽然跟随美国加息八分一厘,结束香港长达十年的低息期,但新界屯门一个新楼盘当晚开设示范单位,参观者众,有人表明,无惧加息;而一间地产公司的民意调查显示,过半数有意置业人士不会因加息而减少置业欲望。地产界人士更预料,不利因素亦不会影响香港的高地价。

 

香港的财政年度由每年4月开始,而将于2018/19年度第三季推出供地产发展商投标的四幅住宅土地,有两幅位于启德、一幅在大屿山及大埔,提供2630伙单位,加上私人发展及重建项目,相信第三季可以提供3360伙单位。由于首两季的土地可提供私人住宅6500伙,总计头三季可提供9840伙。

 

土地供应不足的情况下,地产业界人士估计,港人的住屋问题将更形紧张,而最直接的,是地价势将维持在高位,因为政府卖地表内只余十七幅土地供未来数年招标,土地储备不足的发展商须以高价投得土地。

 

法广RFI 香港特约记者麦燕庭

 

激賞明鏡 1
激賞明鏡 2
比特幣激賞明鏡

3KAXCTLxmWrMSjsP3TereGszxKeLavNtD2
激賞操作及常見問題排除
推薦電視頻道

留言